第三届中国总部经济高层论坛于2007年9月18日在青岛市市南区隆重举行。来自国内的四百位嘉宾就提升现代服务业的主题展开研讨。中共重庆市渝中区委常委、重庆解放碑CBD建设指挥部指挥长章琳女士做主题演讲。以下是演讲内容：
[章琳]：尊敬的各位领导、各位嘉宾、女士们、先生们大家好！很高兴来到美丽的青岛参加本次论坛。感谢本次论坛的主办方为我提供了一次向在座各位领导、专家学者和企业家们学习的宝贵机会。下面我就重庆解放碑CBD总部经济发展的有关情况给大家做一个汇报。今天我的发言将从解放碑CBD总部经济发展的现状、解放碑CBD总部经济对重庆渝中区经济社会发展的影响、解放碑CBD总部经济发展今后的工作思路三个方面进行阐述。
首先给大家介绍一下重庆解放碑CBD总部经济发展的现状。作为重庆的现状，自古以来上古云集、人文荟萃有着悠久的历史和灿烂的文化，在旅游等方面有较高的影响力，借用我们市长的一句话：如果把重庆浓缩成一点，那就是渝中区，如果把渝中区再浓缩为一点，那就是解放碑。解放碑CBD包括运河地区，面积大概是1.6平方公里，解放碑CBD各类企业机构3000余家，全区118家有一半落户在CBD。金融企业占25%，中介机构占2%，还有保险行业，还有世界500强机构和办事处达38家、设立分支机构78家。解放碑CBD具有以下四个特点：
1、商务楼宇贡献率大。成为总部经济建设的重要载体，今年建成楼宇388栋，商业面积212万平方米、办公面积157平方米、10层以上的楼93栋，其中40层以上的建筑9栋。商务楼宇是我们发展总部经济、开展招商引资的重要载体。区域内还有建行大厦、新华集团等总部大楼，与此同时总部企业的聚集也提升了楼宇的整体品质，提高了楼宇的产出总量。从税收贡献效益看，2006年解放碑CBD的总部企业实现2.55亿元，占到1/5。
2、金融业聚集程度高，成为总部经济领跑的助推器。一是金融产业增长势头更为强劲。今年上半年解放碑CBD的金融增加值为13.3亿元，占全区金融增加值的67%。二是产业的聚集效益更为明显。目前CBD运河核心区内有金融机构49家，其中银行类14家，保险类19家、证券及其他非金融机构16家，会聚了90%以上的外资银行，聚集了重庆最重要的金融机构和金融服务机构。
3、社会资本效应更为凸显。渝中区辐射的能力进一步增强，城区开放度进一步开打，2006年全区的存贷款余额分别为1249亿元和1349亿元，占全市的22.4%和38.9%。
4、交通运输体系发达，成为总部经济增长的重要条件。渝中区的交通非常的发达、便利。
5、外部发展环境良好，成为企业纷纷入驻的主要的原因。解放碑具有悠久的历史和丰富的文化，我们还创造了休闲娱乐的办公环境，实施城市管理及品牌工程和灯饰建设，国泰广场将为大家提供一个城市森林，成为CBD企业的扉页。
近年来我们不断完善企业的奖励和扶持政策，先后出台了加快总部经济发展的意见，关于支持新办和重点企业加快发展的意见，以及关于强化重点商务楼宇服务意见等，体现了支持企业可持续发展和营造公平的市场竞争秩序的原则。
下面我再给大家介绍一下总部经济对渝中区经济社会发展的影响。
第一个方面是总部经济提升了解放碑CBD的影响力和辐射力，近年来随着微软、西门子等500强企业的入驻，特别是一批企业的总部和地区总部的入驻，解放碑CBD的辐射能力已经初步覆盖到西部和长江上游地区，随着4家外国领事馆的入驻，解放碑CBD也成为境外企业进入重庆的桥头堡。今年渣打银行正式开业，外资担保企业落户CBD，花旗银行也即将入驻CBD，解放碑CBD继续保持强劲的发展势头，成为重庆市最具活力和影响力的聚集地。
第二个方面促进了区域经济增长方式的转变。解放碑CBD核心区面积仅占全区绿地面积的4.96%。2006年CBD区域的GDP97.3亿元，占到全区的40%。社会消费零售总额114.8亿元，占全区的63.73%，单位土地面积创造的GDP更是高达全区的8倍，这充分显示了发展了楼宇经济和总部经济产生的巨大的经济效益，真正促进了区域经济增长方式的转变。
第三个方面是推动全区经济的快速增长。解放碑CBD作为渝中区经济发展的增长区域，经济发展水平、质量、效应对全区经济的影响至关重要，对全区经济的拉动力、影响力十分明显，今年创造的增加值方面占全区的50%，固定资产投资方面占全区的25.4%。
最后给大家汇报一下解放碑CBD总部经济发展的工作思路和想法。
第一、是明确目标、突出重点。一是我们对解放碑CBD楼宇调查的基础上，整合国土、建设、商业外经等部门的支援，建立CBD楼宇资源信息库，开展包装工作，进一步增强总部企业入驻的力量。
第二、是通过楼宇的资产置换等方面，打造专业化的总部大楼，鼓励现有楼宇做大、做强，重点打造亿元税收的商务楼宇。
第三、是强化研究、合理规划。要根据总部企业的不同特性，结合解放碑CBD的区域功能定位，产业结构调整规划和引导总部企业的形态布局，对金融性总部可集中在人流、物流等相对集中的解放碑CBD部分；对投资的部分可在交通通畅的运河阶段；对研发的总部可在环境优雅的地带。而且还要争取政策、聚集力量。我们对入驻解放碑CBD的全国性、地区性的总部企业，争取省区两级给予返还政策，同时争取设立CBD建设的有关职能。而且要用好产业的发展基金，根据行业的特点，对总部特点进行具有针对性又有差异性的支持。
第四、是强化监管、扩大税源。
第五、是拓展空间、注重人文。首先是加快土地开发的整治，积极拆除一批违章楼宇，改善一批低档的商务楼宇，重点是交通景观建设，提升发展的环境。同时要挖掘抗战文化等文化的内涵，延续历史的人脉，进一步形成服务CBD和总部经济发展所需要包容性多元文化的氛围，营造CBD和总部经济得以进一步发展的良好的文化环境。
第六、是放开视野，营造盲井。要充分发挥CBD办公室的综合管理协调服务的作用，组建总部经济顾问委员会，聘请专家学者、知名企业和社会各界人士为解放碑CBD总部经济的发展建言献策。
各位领导、各位嘉宾、女士们、先生们！经过几年的精心打造，重庆解放碑CBD的发展取得了较好的成效，但是与在座的兄弟城区相比我们还存在很大的差距，需要进一步需要和借鉴国内外总部经济建设发展的优秀的经验。我们真诚的邀请各位领导到重庆解放碑CBD指导工作，真诚的邀请各位专家、学者为重庆解放碑CBD总部经济的发展出谋划策，真诚的邀请企业到重庆解放碑CBD设立总部。热情好客的山城人民欢迎你们的到来，重庆解放碑CBD随时向你们敞开怀抱。谢谢大家！
