据国家有关部门统计，今年全国住宅用地供应大幅增加，前5个月同比增长35.5%。与此同时，北京的数据也显示，今年上半年，北京土地出让面积比去年上半年增加了25%，规划面积增加20%。根据规划部门公布的数据，今年下半年，北京入市土地面积应为1147万平方米，规划建筑面积为986万平方米，分别占全年规划总数的78%和72%。业内人士认为，今年下半年土地供应带来的商品房供给高峰才可显现。

    从现有规划数据看，2007年下半年，住宅用地供应面积为840万平方米，占全年土地供应量的57%，规划建筑面积为663万平方米；商业用地面积213万平方米，占14%。毫无疑问，住宅用地将统领下半年土地交易市场。

    来自机构的分析认为，下半年住宅用地的大幅增加，将会促使住房供应量大幅上升。目前北京市场上在售的小户型项目仅占20%左右，而随着小户型占比70%的规划要求的实施，预计以中小户型为主的项目将在2007年下半年至2008年上半年加速供应，这将有利于缓解供需矛盾，抑制房价的涨幅。另外，由于下半年限价地仍将增加，届时，限价房的供应量也将随之增加，对于中低收入家庭的购房者来说，将是一大利好。此外，2007年上半年平均楼面价有所降低主要受土地用地性质与地理位置影响。限价房用地的推出，部分减低了平均楼面价。2007年上半年出让的商品房用地多集中在郊区，占比高达72%，城八区的土地只占28%，郊区较低的楼面价占比在很大程度上拉低了整体房价水平，也使得上半年出让的土地楼面价呈现下降趋势。(北京参考记者 杨侠)