◆ 北京万达房地产开发公司常务副总经理卢明：

    资信是企业的履约能力和可信任程度

    资信是一个企业的信誉和诚信，同时也是企业的履约能力和可信任程度。尤其社会经济发展越成熟，资信越强的企业发展越快，合作伙伴越多，更能体现其企业价值，这也是海外企业经常提到的品牌附加值。同时，资信强的品牌企业更容易获得银行的信任，也更能得到银行提供的资金支持。

    一直以来，房地产业作为热门行业受到了政府和社会的关注，为保持房地产行业持续健康的发展，建立和谐共赢的房地产市场，讲求资信的房地产企业在积极拓宽融资渠道的同时，也会积极转变经营理念，完善经营模式，提高管理水平，改善公司治理机制，获得更广泛的市场、合作伙伴和社会的认可。

    万达集团多年来一直讲求资信建设。实践也证明，在讲求资信建设的今天，资信强的企业可以获得更多的战略联盟。万达一直致力于商业地产和高端住宅的发展，万达集团也是世界500强在中国最大的房东，比如沃尔玛、肯德基、必胜客、麦当劳等一批世界500强的企业都选择万达作为其在中国的主力店，其中沃尔玛在中国的店面更是有10多家选择了万达。这正是我们企业一直以来遵守商业合同，讲究诚信带来的企业发展机会，也正是诚信帮助了我们企业健康良性发展。

    万达集团平均每年在全国开发建设10个左右的万达商业广场除了企业本身先进的管理理念外，还有海外基金和众多投资人给万达提供资金支持，这使得万达集团在发展过程中资金充足。另一方面，商业地产的综合管理难度大，做商业地产的地产商诚信度要求尤其高，同时要求主力店的诚信度也得高。万达商业一直讲究订单商业，打造先进的商业综合体，比如针对影城、超市、百货、KTV、电玩、电器商城等几大主力店，都是与战略合作伙伴共同选址，双方共同商定图纸、规划、开工建设及开业时间，先招商后盖商业楼盘，这样才能直接和企业需求相吻合。万达及合作伙伴对项目本身、项目周边情况非常了解，大大减少施工成本、缩短开业时间，提高了效率。万达本身及合作伙伴诚信度高，可以保证整个企业利益最大化，租户收益高。

    ◆ 华润经纪北京公司副总经理朱华越：

    加强资信建设有助  企业良性发展

    任何谋求长期发展的企业都需要不断加强自身的资信建设。特别是对于房地产这样一个关联面较广的行业来说，房地产企业只有拥有良好的资信状况，才能赢得员工、合作伙伴的信任和拥护，进而赢得客户和市场。作为对国民经济增长和人们住房改善都有较大贡献的行业，房地产业按理说不应该像当前这样被消费者广为诟病。究其原因，是因为一些资质差，盲目追求短期获利的企业及其行为，对房地产开发的整体质量和行业形象造成了不良影响。在这样的情况下，对于致力于走长期可持续发展道路的房地产企业而言，推动行业的规范建设，树立企业诚信的市场形象是当务之急。

    资信的“资”，侧重于对企业资金实力的考察，“信”则是对企业诚信状况的考察。随着房地产业的发展，市场将越来越规范，房地产行业的进入门坎将逐步提高，房地产企业的资信度在企业发展过程中的作用也将越来越大。在土地出让市场上，房地产企业的资信状况被明确列为评判其竞标资格的重要标准，出让土地基本上都是被资信状况良好的品牌房企竞得。

    华润置地北京公司自成立以来，一直非常重视自身的资信建设，也不断受益于自身良好的资信状况。在资本运作方面，凭借良好的资信记录，银行的授信额度逐年增加，为项目运作提供了充足的资金准备；在项目运作方面，我们严守国家的各项政策、法规，做到合理定价、不捂盘，包括置地星座、凤凰城、橡树湾等项目都赢得了市场的广泛认可，企业近年年销售额和年回款额均超过了20亿元。