近日在国土资源部与北京市政府联合举办的第17个全国土地日宣传活动中，北京市国土资源局局长安家盛表示，北京已经部署开展在全市范围内调查“乡产权”、“小产权”等违规土地开发建设，违规开发建设的项目要停工停售。

    ■ “小产权”多分布于京城郊区

    当一张印制简陋，且在路上广泛发放的“楼书”上写着某楼盘均价2000元/平方米左右，且位于远郊区县，这很可能就是一处“小产权”房。一项调研数据显示：目前京城在售“小产权”楼盘约占市场总量的18%，绝大多数分布在远郊区县。其中房山区的“小产权”项目数量最多，占比为26.3%。

    ■ “小产权”房将带来许多麻烦

    月薪3500元的谭先生在接受记者采访时表示：“现在北京的房价太高了，以我的收入买套市区的房子确实很难，但又马上面临着结婚的压力，对于郊区3000多元每平方米的‘小产权’房，我确实非常动心。”当记者问及是否知道“小产权”房为非法项目，不能上市交易时，刘先生告诉记者：“这些我也了解，但在不能负担市区过高房价的情况下，我只能选择这类房子。而且销售人员告诉我可以拿着特殊的‘产权征’去乡政府办理相应的过户手续。”当记者以购房人身份咨询某“小产权”项目时，售楼员也表示可以通过乡政府过户或通过中介公司进行房产买卖。

    链家市场研发部主任王志伟表示：“‘小产权’是国家不予以承认的非法项目，不能在市面上公开交易，一般正规中介公司也不会办理此项业务。”北京仁合律师事务所律师孟宪生表示，目前所称的乡产权或小产权都是不合法的所有权凭证，一旦选择日后会带来许多不必要麻烦。

    ■ 处罚措施正在研究

    安家盛表示，目前市国土局已经联合农委对全市所谓的“乡产权房”、“小产权房”项目进行摸底调查，对正在建设或者销售的上述项目进行停工停售。市国土局下一步还将对涉及这些项目的村集体组织、开发商进行处罚，具体的处罚措施在进一步研究中。